Novela zákona č. 348/2005 Sb. – důležité !
Tento příspěvek obsahuje informace, které se týkají ohlašovací povinnosti bytových družstev (dále jen „BD“) a zejména pak společenství vlastníků jednotek (dále jen „SVJ“), která často dosud jako poplatníci rozhlasového/televizního poplatku nebyla evidována.
Jak již jistě víte, od 1. května 2025 platí novela zákona č. 348/2005 Sb. o rozhlasových a televizních poplatcích (dále jen „zákon“), která mění způsob výběru těchto poplatků. Mění se rovněž způsob výpočtu poplatků u právnických osob, mezi něž patří BD i SVJ.
Poplatníci rozhlasového a televizního poplatku (právnické osoby) – § 3 zákona
Poplatníky jsou všechny právnické osoby:
- které vlastní rozhlasový nebo televizní přijímač (za které se považují nově veškerá zařízení způsobilá
reprodukovat rozhlasové nebo televizní vysílání, tj. rovněž např. „chytré“ telefony nebo tablety);
a/nebo - které jsou odběratelem elektřiny připojeným k distribuční soustavě *).
*) Jestliže je právnická osoba, která není přihlášena v evidenci poplatníků rozhlasového poplatku nebo
v evidenci poplatníků televizního poplatku, odběratelem elektřiny připojeným k distribuční soustavě, považuje se za poplatníka rozhlasového a televizního poplatku s povinností platit, pokud Českému rozhlasu nebo České televizi po jejich písemné výzvě neoznámí písemným čestným prohlášením opak, a to s účinností od marného uplynutí lhůty 30 dnů ode dne doručení této výzvy.
Zejména SVJ tedy musí prověřit, zda jsou ve výše uvedeném smyslu poplatníky poplatku !
Ohlašovací povinnost do 30. června 2025 pro právnické osoby:
Všichni poplatníci jsou povinni provozovateli vysílání (ČT a ČRo) oznámit:
- název, právní formu, sídlo, identifikační číslo;
- počet zaměstnanců podle §u 5/3 zákona (tj. zaměstnanců v pracovním poměru, přepočtených na plný úvazek – neplatí tedy pro dohody o pracích konaných mimo pracovní poměr – DPP/DPČ); a
- počet dopravních prostředků podle §u 5/7 zákona (počet pronajímaných dopravních prostředků vybavených přijímači) .
Tato povinnost se bohužel vztahuje jak na BD tak i na SVJ – nejsou od placení poplatků osvobozeny !
- Pokud BD/SVJ již je poplatníkem:
lze ohlášení provést prostřednictvím účtu poplatníka, který si založí na adresách:
Ohlášení lze zaslat také na formulářích, které jsou k dispozici na stránkách ČRo a ČT, datovou schránkou, poštou nebo e-mailem.
2. Pokud SVJ dosud není poplatníkem:
prověří, zda ve svém majetku nemá nějaké zařízení způsobilé přijímat jakoukoli formou rozhlasové/televizní vysílání (radiopřijímač, televizor, ale i chytrý telefon, tablet, notebook, PC). Pokud žádné takové zařízení v majetku nemá, žádnou evidenci neprovádí.
Pokud však takové zařízení v majetku SVJ je, pak je nejjednodušším způsobem provést ohlášení přes účty poplatníka (odkaz na registraci viz výše).
I v tomto případě lze ohlášení provést pomocí formulářů, datovou schránkou, poštou, e-mailem.
Při včasném nesplnění ohlašovací povinnosti mohou být uloženy přirážky k poplatkům a další peněžité sankce.
Platby od 1. července 2025
Od 1. července 2025 platí nový systém – výše poplatku se vypočítá na základě počtu zaměstnanců
a dopravních prostředků:
- do 24 zaměstnanců = osvobození;
- 25–49 zaměstnanců = 5× základní sazba;
- 50–99 zaměstnanců = 10× základní sazba; atd.
BD i SVJ tedy budou – vzhledem k počtu zaměstnanců – většinou od poplatků osvobozena.
Ohlašovací povinnosti (pokud BD nebo SVJ nebyla dosud k placení poplatku evidována) je to však bohužel nezprošťuje !
S využitím informací poskytnutých SČMBD
Představenstvo družstva
Usnesení 73. SD ze dne 23.04.2025
Usnesení přijaté na 73. shromáždění delegátů BD konaném ve středu 23. dubna 2025 je zveřejněno: zde .
Požární bezpečnost v bytových domech
V měsíčníku „Praktik & Byt magazín č. 5/2024 je publikován článek o požární bezpečnosti v bytových domech. Jsou v něm shrnuty důležité povinnosti vyplývající pro BD i SVJ ze zákona o požární ochraně, jakož i z vyhlášky o požární prevenci – na konci článku jsou pak uvedeny sankce za jejich porušování.
Celý článek si můžete přečíst zde .
Představenstvo družstva
Upozornění pro všechna SVJ !
Stát zavádí povinnost datové schránky pro SVJ .
Dnem 01.01.2023 nabude účinnosti novela zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech. Novela rozšiřuje okruh subjektů, které budou mít od r. 2023 povinnost používat ve styku s orgány veřejné moci datovou schránku. Mezi tyto subjekty nově patří i SVJ. Ministerstvem vnitra jim proto bude v době od 01.01.2023 do 31.03.2023 tato schránka automaticky zřízena. Vytvoření schránky nemůže SVJ nijak zabránit. Schránka bude SVJ zpřístupněna 15. den po doručení přístupových údajů a to i bez aktivního přičinění SVJ. Podobný princip funguje i na čtení písemností. Na přečtení zprávy ve schránce je vyhrazeno deset dnů, poté se dokument považuje za doručený.
Více si můžete přečíst zde .
Představenstvo družstva
Stanovy BD Polička
Nové stanovy BD Polička můžete stáhnout zde .
! DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ !
Upozornění na podvodné návrhy na zápis změny do rejstříku SVJ !
Na základě událostí z posledních dnů nás SČMBD informoval o množících se případech pokusů o podvodné návrhy na zápis změny do rejstříku SVJ. Podvodníci vyhotoví falešný zápis o shromáždění SVJ, které údajně proběhlo mimo zasedání – per rollam, a na které „došlo“ k odvolání stávajících členů statutárních orgánů SVJ a schválení nového předsedy společenství, kterým je zpravidla právnická osoba – společnost s ručením omezeným. Všechny příslušné úkony potřebné k podání návrhu jsou podloženy „patřičnými“ zápisy“ ze shromáždění SVJ a jsou opatřeny falešnými podpisy. Na základě takto dodaných dokumentů rejstříkový soud požadované změny zapíše.
Rizika plynoucí z výše uvedeného není třeba rozebírat („vytunelování“ SVJ).
Je proto nezbytné provést kontrolu aktuálních výpisů z rejstříku SVJ a tyto průběžně sledovat! V případě, zjištění neoprávněná změny, je na místě bezodkladné podání trestního oznámení. Zjistíte-li takový případ, pak prosíme informujte nás na adrese: bdpolicka@bdpolicka.cz .
Současně doporučujeme zajišťovat vyzvedávání došlé pošty adresované SVJ.
Představenstvo družstva
Upozornění na kontrolu HZS
Představenstvo družstva upozorňuje předsedy výborů samospráv a SVJ na blížící se kontrolu dodržování povinností stanovených předpisy o požární ochraně.
Více se dozvíte zde .
K povinnému zveřejňování některých smluv
Přinášíme informace k povinnému zveřejňování některých smluv ve veřejném registru. Tuto povinnost ukládá zákon č. 340/2015 Sb. a počínaje dnem 01.07.2017 trestá porušení této povinnosti neúčinností, resp. absolutní neplatností takové smlouvy.
S podrobnostmi k této povinnosti se můžete seznámit zde .
Podmínky dotací na zateplení bytových domů
Podmínky dotací na zateplení bytových domů jsou zveřejněny na stránkách města Poličky
Nová pravidla pro rozúčtování tepla od 01.01.2016
O nových pravidlech pro rozúčtování tepla si přečtěte zde.